项目名称：珠海奥园学苑壹号营销中心
项目地点：广东省珠海市香洲区
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在城市如此多元化的今天，城市建筑下的空间放肆生长，每每呈现出来的视觉张力，早已超乎人们对于基本空间的认知。形式之上、实用主义、美学艺术之外，空间又多了一层含义：思考与生活。
THINKING
思考
对于珠海奥园·学苑壹号营销中心，
设计师在思考什么？
项目位于现代年轻化都市的沿海地区。在这里，人们并不会刻意在意海洋元素于生活而言，营造了多少关于美的想象，以及深远的生活习性潜在影响着人们对于空间的选择。这些隐形基因对于人们追求当代时尚潮流的生活方式并不冲突，一张一合，一深一浅的相互作用，让空间设计的基调有了更多可能性。
整个室内设计延用了建筑不规则曲线造型特色，现代感十足的装饰艺术从上至下，从里至外，以线型、方型、圆型，不规则曲面造型的彼此映衬，通过不同的营造手法将整个空间串联起来，迎合项目临海的地理特色。
金属色犹如一缕阳光，散落在空间的各个角落，微光粼粼，激活空间的生命力。
这种象征性诗意使得人们在一步一行的过程中，仿佛置身海洋；随着空间形态的流动，能够慢下来，去感触外界、空间与我之间能否找到一种最为舒适的方式，进而完全自如的取舍心中所需。
随着建筑造型的过渡，前厅原本在较小的空间尺寸下，用黑白几何的背景墙面完成了视觉最大转化，绕步而行沙盘区的动线节奏，也将两个空间的互动性变得具有些许神秘感。
围绕着沙盘区上方的半开弧形造型，与球形艺术吊灯宛如“海洋之眼”，极具艺术与工艺欣赏价值，视觉张力聚集了大部分的焦点，强化了沙盘区的吸引力和神秘感，并试图用熟悉的在地性特征引起共鸣，使人身入其境。
LIFE
生活
生活是平静的，
在平静中寻找惊喜。
平静具有多重意义，表与里的因果循坏。空间于生活而言，承载着瞬息起伏，而更加敏感周围的变化，平静却能够“见我所见，得我所思，予我所想”。
洽谈区如同交叠的网格中央，简约收放，恰如其分的让各个空间层次感合理存在，设计上为了遵循整体统一性，曲线与金属色元素在这里柔软而舒适。
设计师认为“生活中从不缺乏平静，但更应该处处皆可风景”；这是整个空间设计的核心理念，将不同尺寸空间在视线范围内打开，让风景尽收眼底。每个场所之间的主次与递进关系处理，看见风景的方式也变得有趣丰富。
围绕在洽谈区两侧的水吧区和儿童娱乐区，零界限效果增加了生活空间氛围的真实性，引导人们去想象，去体验，彼此之间又各自独立。
行步至此，即将开启所要发生的生活思考从这里开始，或许也从这里结束，而感官所记载的场景会让人在某个不经意被需要的时刻无意释放，“平静的风景”从而变得具象，这个瞬间成为发自内心对想象中的生活方式的笃定，空间意义也从中显现出来。
奥园学苑壹号
规划
主城西扩大势不止，人民西路遇上明珠路，指明香洲3.0发展方向。目前香洲构建的“一园一镇一廊一带”产业空间格局（南屏科技工业园、三溪科创小镇、前山—南屏创新产业走廊、情侣路现代服务业产业带），力争在“路、产、城、人”四个方面实现突破，当好珠海“二次创业”的主力军。而气势恢宏的腾笼换鸟的城市更新运动，将有效提升香洲的影响力。一个属于香洲的3.0时代已经来临，良好宜居宜业环境，良好的营商环境正为香洲带来源源不断的机遇，尽享香洲下一个10年红利。▲前山-南屏创新产业走廊城市更新改造项目范围综上，无论新区如何发展，香洲的“带头大哥”地位仍然稳坐不倒。如此一来，一旦有新货，自然格外吸引购房者了！占位：香洲“一廊”，年文脉首先，从地段来看，一方面，奥园学苑壹号位于前山—南屏创新产业走廊，在官方定位为“建设青年人才活力谷、产业孵化加速带、低成本办公示范区”，将着力打造为“青春之城、活力之都”香洲样板。如此看来，该板块地位不可谓不高。另一方面，奥园学苑壹号位于主城“内环线”中心段，通过金琴快线可速达珠海南北两地，未来借助深中通道(在建)、深珠通道(规划)，更可实现“湾区车程一小时生活圈”，妥妥的城市枢纽中心。错过06年的五洲花城，不要错过21年的学苑壹号翠微自古为珠海交通要道，连接澳门，商业繁华核心商业地块超3万㎡文创商业街，珠海首例！全面对标新天地、太古里，打造珠海新地标，未来网红打卡点
其次，从文脉上看，奥园学苑壹号，背靠翠微年人文底蕴——据了解，项目将依据翠微村文保建筑的基础，采取“整体拆建+局部保护”的改造方式，结合“七街七里一条巷”的文化空间脉络。
▲效果图
在保留历史文化建筑的前提下，面向大湾区正蓬勃发展的珠海，再集萃奥园5A+产品精研之大成，以高标准打造一个全新的人文大盘。所以说，奥园学苑壹号，一出生就注定是热点。匠造：万平航母级大盘体量上来看，奥园学苑壹号达万㎡，集商、教、医、文、居于一体。在寸土寸金的主城区，这样庞大体量的旧改项目屈指可数，足以改写珠海人居幸福版图。首先看“商”。如前所述，奥园学苑壹号在保留历史文化建筑的前提下，以高标准打造珠海首个岭南风情文创街区。▲街区效果图其将独特的历史文化建筑，结合超前的商业经营配置及时尚元素的装点，实现翠微历史文化与现代商业文化的嫁接，形成自身独特魅力。未来，在香洲，你将能看到由奥园学苑壹号打造的特色古建商业街，它将全面对标上海新天地、成都太古里等文化地标，打造珠海旅游必至的网红打卡地。▲整体商业效果图而这样的商业，与居住社区将有机融合。据了解，整个古建商业街区流线系统将巧妙连接不同的区域与周边社区组团，同时集聚片区人群和营造绿意盎然的空间，实现景观的丰富。除岭南风情文创街区外，还配套艺术主题商业街，计划引入高端零售、教育培训、电影院、KTV等商业业态，足不出户即与全球风尚接轨，在社区内休闲娱乐聚会，尽情享受购物时光。这样的商业地标加持，无疑既是住宅的强有力增值推进器，又是城市升级的风向标。一如上海新天地，起初周边房价不过0元/㎡，如今相邻的翠湖天地房价已达16万/㎡，涨幅达到惊人的23倍；二如成都太古里，周边房价至今也有了超6倍的涨幅。▲成都太古里，图源：
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